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安全・防犯

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Q.賃貸マンションの錠前取り替えは大家さんの許可が必要?

賃貸マンションに住んでいますが、現在の錠前は素人でも開けられそうなものでちょっと心配です。勝手に取り替えていいものでしょうか。

A.大家さんの許可が必要ですが、おおむね許可するでしょう。

通常の賃貸契約では錠前を勝手に変更することはできません。勝手に取り替えてしまった場合には、契約解除の理由にされても文句はいえません。けれども、ピッキングが社会問題になっているほどですから、大家さんに取り替えを申し出ればほとんどの場合には許可してくれるものと思います。ただ、大家さんの側でも管理上鍵を持っておく必要があるので、取り付けに当たる業者などを指定されることがあるかもしれません。そうした手続きさえ踏んでおけば、自前で取り替えるのなら歓迎されるのではないでしょうか。賃貸契約では退去するときには原状回復が原則になっていますが、取り替えた錠前を元に戻してから出ていけなどといわれることもないはずです。

取り替えの費用負担がたいへんというのなら、借り主全員で話し合って、大家さんに取り替えを要望してはどうでしょうか。賃貸住宅も現在は空室が多く、入居者のほうが強い環境ですから、大家さんも応じる可能性があります。大家さんサイドからみても、ピッキングに強い賃貸住宅であることはセールスポイントになるはずですから、話し合いの余地は大きいと思います。

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